成交君悦竞得大酒店东侧地块楼面单价1

成交！让我们恭喜君悦竞得宜兴大酒店东侧地块！

这次挂牌的地幅不仅相当优质，同时，这也是秋日的开场土拍。

成交结果图

土地成交详情如下：

宜地（）号

地块位置：宜兴大酒店东侧地块

出让面积：㎡

土地用途：商住

容积率：（1.0-1.8）

建筑密度：≤20%

绿地率：≥30%

成交楼面价：.58元/㎡

溢价率：1.75%

土地航拍图

地块要求：“竞得人竞得土地后须在地块西、北侧无偿配建一条高标准市政道路，具体道路及景观设计方案按照自然资源规划局批准方案实施（包括道路断面、铺装材质、绿化亮化、地下管线、设施家具等），具体道路及景观设计方案和地块规划建设方案同步报批、同步实施、同步验收，验收后无偿交由市政后期管护”

图源：宜兴市建设用地使用权网上交易系统

这块土地的周边包括岳堤广场、原行政服务中心、原发改委办公楼等地块也将会进行一些城市基础设施的改造，日后，这里的宜居程度和市容市貌也会在原有基础上进一步地改善，实现老城区的逆生长。

▲改造意向

图源：宜兴发布

目前城南片区已经入驻了碧桂园、国锐等房企，城南人口聚集程度较高，依靠环科园自有的产业形态，人口购买需求比较大。

土地是楼市风向标，更是房价的方向盘，这幅土地起拍价就已经超过1W，更凸显出城南的优势。

目前，城南碧桂园·凤鸣山晓和国锐

大家·氿珑雲起都已经开盘。销量、质量都比较不错，城南新房的均价也都在2W往上。

图源：百度地图

该地块距离城南一些新项目还是较远，周边老小区分布，二手房价并不算太高。

富丽花园

二手房价格行情图来源：安居客

富强小区

二手房价格行情图来源：安居客

岳堤苑

二手房价格行情图来源：安居客

地块配套如下：

图源：江苏土拍网

这是一幅不可多得的优质地块，相信项目建成后，不仅将改善城南市容市貌和提升宜居程度，也会加速城南焕新，进一步提升城南的价值潜力！

文章来源:乐居买房

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