宜兴按揭房抵押贷款

抵押贷款是银行发放的用于购房、购车等消费用途的贷款，宜兴按揭房抵押贷款是指以借款人或第三人（抵押人）在宜兴市房产作为抵押物向银行贷款。那么，宜兴按揭房如何办理抵押贷款？宜兴按揭房的贷款流程：

1、借款人提出申请；

2、经银行调查同意后签订借款合同及担保合同；

3、办理公证处公证并缴纳公证费用；

4、由律师事务所出具《律师见证书》；

5、到房屋产权交易中心查询预查档结果；

6、到房屋产权交易中心签订《商品房买卖合同》，并将首付款存入开发商指定的监管账户中，同时将首付款收据原件和身份证复印件交给房地产交易中心的窗口工作人员。

7、申请公积金或商业组合贷款。

8、领取房产证。

办理条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的经济收入来源。

3、无不良信用记录。

4、能提供合法有效的身份证明文件以及婚姻状况证明文件（未婚需提供单身承诺书）。

5、所购住房已取得房屋所有权证或不动产证（大产证）且权利未被其他形式限制。（注：若为共有权人需全部共有人到场签字。）

6、所购住房未列入当地城市改造拆迁规划范围之内。

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