而此前风靡一时的拥有两套住宅的家庭
而此前风靡一时的“拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%~3%的房产税”的房产税扩围版本,则令业界人士感到担忧在他们看来,面向存量房开征的房产税将是一场楼市噩梦,这将促使持有多套物业的业主考虑抛盘,减免持有税费成本而随着市场存量房供应量加大,一二手房市场都会因此而出现震动
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有关房产税扩围的消息,就像孩童时读过的故事《狼来了》,隔三岔五地出现在公众视线之中,却迟迟未见其具体实施方案
近日,国家税务总局下发通知明确,研究扩大个人住宜兴市教育局信息网房房产税改革试点范围通知称,进一步加强税收信用体系建设,探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度有消息称,目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批,房产税扩围有望在下半年落地
本周,记者在巡城踩盘时,亦有部分发展商聊起对房产税扩围的看法无论是中小型发展商还是实力国企,他们都认为房产税的出台将调整市场供需关系,不过,对楼市的调控成效则要视其征收范围和标准而定面对市场上流传的多个房产税开征版本,发展商和中介人士普遍不担心面向增量房开征的房产税,因为有重庆和上海的试点经验摆在眼前,其对市场的打压力度还不如限购、限贷猛烈
作为限购、限贷政策的替代政策,被寄予众望的房产税扩围究竟何时出场,宜兴市招聘信息网又将以什么样的形式登场,如今仍未有定论不过,也有业内人士直言,若出台持有型房产税,存量房的供应量必将增多,一二手房价亦有望回归到理性价格但出台持有型房产税的阻力重重,当中牵涉到的利益链更令人头疼,“这更像是买家对市场的一个美好愿景,实施起来难度太大了”此外,距离早前约定的全国500个城市个人住房信息联网的最后期限已过去半个月,尚未见有关部门公布其发展进度看来,即便房产税扩围风声再起,但要等它落地并不容易,还需要静待一段时日,而市场对房产税的种种猜想和预判仍将继续,还请各位看官少安毋躁
(来源:广州日报)
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