重磅宜兴7月楼市成交月报出炉卖的最火

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7月宜兴楼市市场商品房网签约共计套，随着5、6月份供应市场的放量，成交节奏也有所提升。7月份，宜兴共有3家楼盘批准预售许可证。那7月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现宜兴楼市7月真实的情况。

新建商品房篇1

本月全市共批准预售楼盘3个，总面积3.19万平方米、同比减少90.89%，共套、同比减少90.88%。其中批准新建商品房面积3.19万平方米、同比减少86.51%，共套、同比减少85.34%。（含住宅面积3.01万平方米、同比减少86.96%，共套、同比减少85.64%；非住宅面积0.17万平方米、同比减少70.18%，共11间、同比减少73.17%）。

1至7月全市批准预售楼盘34个，总建筑面积64.34万平方米、同比减少59.73%，共套、同比减少63.70%。其中批准新建商品房面积59.81万平方米、同比减少53.25%，共套、同比减少55.71%。（含住宅面积57.76万平方米、同比减少50.50%，共套、同比减少50.29%；商业面积2.05万平方米、同比减少81.81%，共间、同比减少88.90%）。批准工业地产预售面积4.53万平方米。

7月全市累计销售新建商品房面积17.85万平方米，同比减少31.51%、环比增加11.96%。共销售套，同比减少37.05%、环比增加10.60%。其中销售新建商品住宅面积15.69万平方米，同比减少37.33%、环比增加5.97%；共销售套，同比减少40.28%、环比增加9.51%。

今年1至7月，全市累计销售新建商品房面积86.67万平方米、同比减少32.32%，共销售套、同比减少36.02%。其中销售新建商品住宅面积77.10万平方米、同比减少35.03%，销售套数套、同比减少37.25%。

房价走势篇2

根据中国房价行情网统计包括张渚镇、官林镇、和桥镇等宜兴在售的23个楼盘样本，7月新盘均价约元/㎡，基本与6月持平，今年以来的房价高峰依然是土拍红五月，房价均价约元/㎡。

二手房市场上，7月成交均价约元/㎡，同比增长↑17.01%，平均总价万元/套，租售比50年，挂牌数量套。

商品房成交均价段篇

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年7月，从市区成交商品住宅的面积占比看，均价元/㎡与元/㎡的房源占成交房源总额最大，均为16.67%；均价~元/㎡、元/㎡、~元/㎡、元/㎡、元/㎡的房源占成交房源总额均为8.33%，刚需和首置首改性需求支撑市区住宅市场，整体市场形势比较稳定。

成交排行TOP10

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1~7月住宅销售中，排名第一的为金科·氿里，无论是销售套数还是销售面积，都稳居首位；

排行第二的为经开区的恒大·珺睿府氿玺，销售套数套，销售总面积.31㎡，在今年下半年，恒大在经开区世茂东侧的地块可能也会面世，从恒大的销售情况看，还是很有前景的；

位列第三的为远洋·溪山宸章，作为环科园目前唯一在售的新盘，它的销售成绩相当不错，目前已经快清盘。

1~7月住宅销售中，排名第一的为官林镇的凌霞游乐广场，销售共计套；位列第二的为丁蜀镇的永佳·金龙名都；位列第三的为碧桂园·湖悦天境。

土拍篇5

7月宜兴土拍市场比较冷清，没有较大型的商住地块挂牌或出让。

小结7月份作为下半年的开场，往往被赋予了许多期许，市场表现也备受业界所瞩目。虽然同为销售淡季，但在6月份“持续走低”的衬托下，7月份的宜兴楼市成交数据呈现小幅回升，当然这不排除成交数据有滞后性等因素影响。从上半年宜兴新房的价格走势来看，并未出现大起大落，基本维持在相对稳定的状态。

文章来源:乐居买房

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