江苏宜兴惊现两处数百亩别墅,地方政府如何

近日，本社接到反映称，有开发商在江苏省宜兴市的太华镇云湖风景区内公然新建旅游地产别墅，并以不限购、不限贷、具有20年酒店托管服务，既能获得稳定租金，又不用担心空置浪费，等名义吸引消费者购买违规别墅。

接到反映后，我社记者当即前往江苏宜兴市进行实地探访，探访发现，在宜兴市太华镇云湖风景区内发现确有在售别墅，除别墅建设外还有各种生活配套设施。

据公开信息记者了解到该处名为宜兴云邑托尼洛兰博基尼水疗酒店楼盘项目开发商为无锡翠谷旅游发展有限公司，项目总占地约亩，规划户数81户，产权40年，绿化率20％，容积率为0.5，开盘时间为年11月1日，交付日期为年9月。

根据此前国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，我国住宅项目容积率不得低于1.0，别墅类房地产项目被列入限制、禁止用地项目目录中，无锡翠谷旅游发展有限公司的项目地处宜兴太华镇风景区，属于旅游地产，宜兴云邑托尼洛兰博基尼水疗酒店楼盘便用打擦边球的做法以商业名义违规建设的豪华别墅群。

记者随后走访云邑托尼洛兰博基尼水疗酒店楼盘售楼部，销售人员该承诺售后包租，每年返利6-8%，共建81栋独栋别墅，现已基本出售，仅剩十余栋。售价-万不等，分为A.B.C三个户型。建设部（现住建部）在年发布的《商品房销售管理办法》中明确规定：“房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”。在之后的几年时间里，国家发改委、住建部又数次发布通知，再次强调期房售后包租违规。而无锡市翠谷旅游发展公司则另辟蹊径，以商业的名义建设豪华别墅，并宣称售后包租、许以高额回报。

我国严格控制别墅用地，早在年有关政策已经明确一律停止别墅类房地产开发项目的供地和办理相关手续，目前全国多地都启动了违建别墅问题清查整治专项活动，但在记者调查走访时又有了新的发现，在宜兴龙背山森林公园附近竟还存在着另一违规别墅群—凤凰怡然居。

为了深入了解，记者随即采访该楼盘的工作人员，工作人员回复称凤凰怡然居既有洋房也有别墅，别墅现暂未开盘，工作人员还称宜兴市目前只有凤凰置业有别墅，均价大概在元左右，别墅面积都在平左右，容积率为0.6，共80栋左右。

根据公开信息记者了解到，凤凰怡然居的开发商是江苏凤凰置业投资股份有限公司，总占地亩，总建筑面积约17.2平方米。

我国建设部办公厅关于低密度大套型住房和别墅住房标准有关说明建办归函中明确指出，现行统计制度中的住房类别，提到别墅一般为商品住宅建筑密度较低，容积率在1.0以下。

对国家的法律规定熟视无睹，违法违规建造百亩别墅。针对江苏宜兴的两处违法别墅项目记者采访了宜兴市住建局的工作人员，工作人员称项目手续合法，其他问题并未回应，随后记者电话采访当地自然资源和规划局，但是截止发稿时间，记者并未收到任何回应。

[免责声明]：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书面证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。

转载请注明：http://www.yixingshizx.com/yxqh/9950.html