美的置业沪苏区域无锡公司总经理应志辉让业

在无锡，年美的置业动作频频，雍景湾与太湖雍华府项目接连亮相，引发市场轰动。美的置业精心打造的5M智慧生活社区有何奥妙？如何在产品细节处让业主享受到科技人居？美的置业稳健发展的因素在哪里？本期乐居《见地》栏目对话美的置业沪苏区域无锡公司总经理应志辉。

阳春三月的无锡，天气晴朗草长莺飞，正如眼下回暖的房地产市场。在这风和日丽的日子，来到位于锡东新城的美的置业无锡公司，见到了此次采访的嘉宾——应总。沉稳干练的工作作风，又带着一种少见的进取奋斗的精神，令人敬佩不已。

紧抓时机，于细节处稳扎稳打

房地产市场的高峰与低谷，向来无法准确预测，真正的智者，不仅在高峰时戒骄戒躁，更能在低谷时稳扎稳打。年下半年，国内房地产市场形势不断下滑，无锡市场多多少少受到波及，购房者观望态势逐渐形成，然而美的置业无锡公司依旧能够稳扎稳打，积极蓄力。

“美的项目周边环境都比较好，靠近公园生态绿地，比如说雍景湾就毗邻市民公园，因此我们的售楼处一直开放到晚上10点，让周边夜跑散步的客户可以顺便参观我们的售楼部。在售楼部开放后，我们十分欢迎城市中辛勤奉献的环卫工人来售楼部休息，并且为他们精心准备了茶水和点心。”

机会永远垂青有准备的人。年节后房地产市场普遍迎来一波“小阳春”，美的置业无锡公司紧抓市场机会，1-3月销售数据在沪苏区域8个城市公司中排名第一，而且将第二名远远甩在身后。为年的年度目标夯实基础，打了一场漂亮仗的应总对此非常自豪。

5M智慧健康社区，制造业与地产业的完美结合

即使是在市场下行的年，5M智慧社区依旧是市场的“宠儿”。年10月惠山区美的国宾府项目开盘狂扫2亿，盛况空前，既印证了美的品牌的强大吸引力，又体现出5M智慧健康社区的超凡魅力。

何为5M智慧健康社区？年依托美的集团的强大科技实力，美的置业率先提出系统化智慧人居解决方案，涵盖“云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居，全方位社区服务，全系统精工品质”5大系统。

“比如M-smart智慧管理。回想一下，多少个清晨，你却被闹钟从香甜的睡梦中无情惊醒，”应总举了一个大家都深有感触的例子，“但是美的智慧系统却能做到随着阳光的强烈程度，在缓慢加大的背景音乐声中，温柔地慢慢拉开窗帘，让你从睡梦中更为自然地苏醒，迎接美好的新的一天。”

5M智慧健康社区所能做到的不仅如此。众所周知，美的出身于制造业，以品牌家电而闻名。当同一品牌的系列智能家电在云计算人工智能的统一领导下，与传统的钢筋混凝土房屋有机结合，真正实现生活方式的创新与迭代，让业主享受到科技人居的美好，引领锡城人居潮流。

5M智慧健康社区，正如比尔盖茨所想要的那种房子。他曾在《未来之路》一书中写道，“我想要一栋可以适应复杂科技变化的房子，但是科技不能‘喧宾夺主’，在这栋房子里，科技只是‘仆人’，为了服务生活在房子中的主人而存在。”

战略、定力、精神、创新、品牌，一个都不能少

年，房地产依旧风云变幻，稳中求升逐渐成为了当前的市场主调。唯有卓越的企业，才能在强强比拼中“活下去”，成为引领行业之先的标杆，美的置业集团就是其中之一。

凭借过去一年的努力，3月19日，美的置业荣登“中国房地产卓越榜”总榜单，同时还荣获“中国房地产上市企业30强”。提及美的置业稳健发展的因素，应总从五个方面进行了总结：

第一，有战略。美的置业以充满前瞻性的眼光，积极布局珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南5大经济发展区域，不断拓展城市版图开疆扩土，精选每个城市每个项目，一旦进入新城市，必作深耕。

第二，有定力。美的置业秉承广东企业的务实精神，按照发展方向，一步一个台阶、踏踏实实稳步前行，不盲目扩张，在经营方面，规模与效益充分平衡。

第三，有精神。今天美的置业的一切成就，都离不开制造业对产品精益求精的精神，一代又一代产品的蜕变，造就了美的置业的辉煌。

第四，有创新。创新性地融合人工智能、云计算及物联网等多项技术，打造5M智慧健康社区，将住户、房子、社区真正连为一体。

第五，有品牌。美的品牌早已在世界范围内闻名遐迩，强大的品牌支撑，是美的置业不断发展的源泉。

目标，期望继续深耕无锡市场

成立于年的美的置业，无疑是房地产市场的后起之秀，最初只是总部区域范围内的开发商，直到年，美的置业才从广东走向全国，向贵州踏出了第一步。而在年，美的置业首进徐州，版图拓展至江苏。

“可以说，经过十余年的发展，美的置业虽然被业内称赞为一匹迎头赶上的‘黑马’，但一直不骄不躁，一步一个脚印，踏踏实实地坚持自己的发展方向。”从家电到地产，从工厂到事业部，从集团到项目，从南到西再到东，“老美的”应总深有感触。

年，应总的目标，就是期望继续深耕无锡市场。“作为万亿经济量级的城市，无锡房地产行业还有很大的发展空间，美的置业目前在无锡的锡山区、惠山区、新吴区已经落下了5子，在站稳脚跟的同时也会积极开拓，在滨湖区、梁溪区以及江阴、宜兴，寻求发展机会。”

“不过最大的目标，还是希望不忘初心，能够带领美的置业无锡公司，持续地为客户提供优质的产品和服务。”这或许同样是每一位优秀地产人的目标与方向。