大家房产浮躁时代,务实的思想者天目新闻

喧闹的湖滨商圈，有一条静谧而文艺的小路——长生路，大家房产的总部就坐落于此。

一栋老式大楼，内里是装饰一新的现代化办公，木质墙面、金属装饰点缀，行走其间，有一种参观大家房产某个样板房的错觉。

“刚刚翻新过，搬回来一年多。”在办公室里，顾飞指着窗外的几栋老楼说，“但是办公室还是有点不够用，正在考虑再扩充一下。”

办公环境的翻新、扩充，成为这几年大家房产在规模上不断晋级的最佳注脚。以年的亿为起点，从亿跨度亿，大家房产已经连续三年实现业绩大跨越式增长。

“明年预计会在-亿。”顾飞语气平缓，谦和之中又透着某种坚毅。

作为一家有着38年历史的本土房企，很多人会给大家房产贴上“老派”、“保守”的刻板标签，这其实是一种误读。

这两年，无论是二三线城市的开疆扩土，还是土地市场的开放合作，抑或是产品领域的推陈出新，大家房产一直冲在行业前列。

在这个日益浮躁的时代，这家务实的房企始终保持着独立思考，以持续的品质坚守，积极摸索出一条创新进取、开放包容的生存之道。

稳健扩张，积极下沉业绩2年翻三番

若要以成绩论英雄，近年来大家房产的表现，堪称是本土房企崛起的新样本。

年，大家房产年度销售业绩约亿，而到了今年年底，这个数字已蹿升至亿，短短两年增长超3倍，创下历史新高。

在严格的双限环境下，杭州市场的利润空间已越来越有限，大家房产的逆势崛起，依靠的是明确的发展目标和精准的战略布局。

“我们在十三五战略的时候提出来，深耕杭州，辐射长三角，布局全中国，十四五规划中做了微调，深耕浙江，聚焦长三角，布局长江经济带，辐射全中国。”顾飞表示，随着十四五战略的调整，发展思路更加清晰和开阔起来。

今年上半年，大家房产频频现身浙江省内的土拍市场，不仅在杭州祥符、宁围等地获取四宗土地，还首次进入宁波、宜兴、南京、宜昌等8个城市，并且持续深耕丽水、温州、湖州、金华等城市，稳步扎根浙江。

同时，大家房产也在长三角城市群、长江经济带寻求发展空间，找准机会开拓省外的三四线城市。比如在安徽，继年在蒙城收获约50万方的大型城市综合体项目万汇城后，今年短短半年左右，大家房产又在黄山连下三城，上演“帽子戏法”。

在湖北，大家的深耕之路也在持续。年，大家一次性包揽十堰市5宗宅地，首入湖北；如今，这个体量近万方的综合性大盘，正长期占据着当地楼市的销冠之位……未来，大家房产还将沿着长江布局成都、重庆等重要城市。

持续拓展、稳健布局，大家房产积极进取的背后是果敢、务实的企业作风。这种果敢，早在大家房产积极推进合作开发模式时，便有所展露。

作为杭州较早一批试水合作开发的房企，多年来大家房产通过开放、包容的合作态度吸引了万科、融创、绿城、龙湖等众多有实力、有品质的合作伙伴，为有规模的品质发展带来了积极效应。

“大家骨子里是很开放、果断的，想好了就坚决去执行。”凭借这股“干得坚决”的行动力，大家房产“三年（-）累计实现销售额亿”的行动计划，得以稳步推进，并最终超额完成。

做大规模的同时，大家房产对市场也保持着理性、谨慎的态度。“适度做规模，建立在安全的基础之上。”提到明年，顾飞表示，规模的前提，还是要以稳健为主。

洞悉趋势，敢为人先做未来社区先行者

除了亮眼的业绩规模外，年，大家房产最令业界瞩目的举动，莫过于对未来社区的先行探索。

年12月24日，大家房产经过近7小时、轮激烈角逐后，夺得浙江省首个带方案整体出让的未来社区试点项目——丽水莲都灵山社区地块，成功参与到浙江省“未来社区”的建设之中。

抢占新风口，既是机遇，也有挑战。未来社区在建设、运营上的高要求和诸多约束性条件让很多房企望而却步，大家房产为何敢于做行业内“第一个吃螃蟹的人”？

“未来社区的提出，恰恰迎合了房地产的走向，无论是一心三化九场景的顶层设计，还是后期的治理、运营理念，都十分吻合房产未来的发展趋势。”顾飞认为，对于大家房产而言，参与未来社区建设，也是综合能力的施展和延伸。

比如，未来社区对参与企业资质要求高，项目工程进度、验收条件苛刻，很考验房企的开发能力；大家房产以杭州市中东河综合治理工程起家，拥有多年的市政建设经验，恰恰具备这种城市开发运营的能力。

在“”顶层设计之下，未来社区的9大场景架构，对房企的资源整合能力和后期综合运营能力也都提出了更高要求，而大家房产早就意识到了多元发展的重要性，在商业资源领域积累了扎实的经验。

从获得美国LEED金级认证的5A甲级写字楼武林时代，到以院落客栈及特色休闲商业为主的黄山芙蓉国趣园，再到长租公寓品牌——初九公寓、会所运营公司——大家捷力体育……多年发展下，大家房产已经形成了各具特色的独立商业品牌。

去年，随着十堰十里桃源这个综合大盘的开发，大家房产的综合运营能力更得到了进一步印证。

在项目已开放的2万方实景示范区中，不仅配备书店、茶艺室等功能区域，还有美术馆、剧场等配套，大家房产还会定期开展桃源艺术节等活动，在基础的商业配套之上，引入更多艺术类资源。

“梳理丽水未来社区9大场景后我们发现，十里桃源已经涵盖了未来社区9大场景中的8个场景，事实上我们已经在这条路上有了实践经验。”顾飞认为，十里桃源的打造，展示了大家房产在商业空间、内容营造上的创新性和资源上的丰富性，为打造丽水未来社区项目奠定基础。

作为浙江省首个入市的未来社区试点项目，大家丽水未来社区已在年7月首开入市，整体均价2万元/㎡出头，推出以来一直深受市场追捧，逢开必罄。

“预计到年3月份，可售部分将实现清盘。”顾飞说，“明年，随着浙江省第三批未来社区试点项目的推出，大家房产还会持续

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