宜兴十年,未来繁华在何处

10年时间！

很多地方从一个不毛之地发展成为繁华的区域，从团氿的老城，到东氿新城，下一个10年，哪里将会成为宜兴繁华所在？

NO.1

壹

宜兴初繁华，始于老城区

半个多世纪以来，宜兴，这座千年江南小城，也不能免于“现代化”的潮流，一次次迎来自己的翻天覆地。当然，宜兴这座城池，也在风雨更迭。

80年代，那时宜兴的城中心其实很小，以人民路为中心，涵盖了整个宜兴城。

（以前的长桥现在的步行街）

八十年代末开业的百货大楼，成了当时宜兴最耀眼的地方。琳琅满目的商品，一口一个同志的售货员，好像把整个宜兴的繁华，都汇集到了这里，成了人们心中最“高大上”的地方。

（曾经的商业大楼）

年，宜兴主城区在卫星地图上显示，还没有丁蜀大，主城区围绕着团氿板块，而这时候的团氿当之无愧是宜兴的繁华地带！

（年宜兴卫星图）

市区中心，好不热闹。街上的小商小贩，直到阳光铺满了大街，才慵懒地开始了一天的买卖。

（曾经的宜城人民路长桥西大街和人民路的十字路口）

当年的宜兴，你还有多少记忆？

几十年之前的团氿老城区时代，有人这么描述：车水马龙，人声鼎沸，大街小巷如闹市，老城区的大多数街道小，车辆多，人口密集，随着时代的发展，越来越多的人逃离老城进新城。

NO.2

贰

宜兴再向东，东氿新城从荒芜到繁华

过去的10年，宜兴雨后春笋般的建筑拔地而起。从闹市区到新城区，从老城时代到新城时代，可以看出城市往东的发展轨迹。

05年的宜兴，东氿还是一片荒芜。

05年的宜兴主城区开始逐步扩张，建设步伐加快。城市往东侧的扩张使得城区范围几乎扩大了一倍。

（前几年的东氿）

16年，东氿已然崛起。

年，从这张卫星地图上，城市的扩张进程明显加快，沿着主要对外通道呈现出“蔓延”的趋势，各类开发区的建设使得城市版图扩大了不止一倍，东氿，宜兴的功能中心，这块酝酿十年之久的滨水土地，不仅是宜兴人的文化主场，也成为了市民城市文化生活中心，缤纷的休旅、金融和会客中心。

（如今的东氿）

随着城市化的进程加快，主城区的扩大是必然的结果。东氿不仅看上去好，而且到了晚上，家家户户都亮着灯，入住率的提高伴随着地理环境的因素，宜兴城市建成区未来将会向东、向北扩展。

（东氿新城）

从团氿——东氿，从年——年——年。

宜兴，作为宁杭生态经济带的中心节点城市，商业格局一直在不断变化着。宜兴的下一个繁华所在，需要随着宜兴向东向北扩张与发展的规划来看！

NO.3

叁

下一个十年，宜兴向东向北

宜兴原本就向东看，形成东氿今日之繁华，而随着向东进向北扩之后，东郊也已成为开发商必争之地。

6月13日王婆桥地段经过轮的激烈角逐，以8.08亿成交，楼面价高达/㎡，溢价率：71.91%。

8月13日下午3点半将迎来宜兴袁桥路南侧、东氿大道东侧地块土拍，起始楼面价为元/㎡，最近又引起不少网友热议。

（实拍图）

为何继东氿之后，东郊成为各大开发商眼里的香饽饽？

正如江苏无锡经济开发区（太湖新城），位于宜兴东部门户的东郊也将迎来科创新城的崛起，并且后规划总是更先进合理。

科创新城拥有钱墅荡、鹁鸪荡、下裴荡三荡连珠，直通东氿的生态人文配套，亲亲宝贝幼儿园、一桥之隔的省宜中，还有一所宜兴市经济技术开发区实验小学也将于今年9月1日开学。曾经的东郊，你觉得偏，但随着规划的逐步实现，一座将产、学、研、居相融合的生态环保的新城——科创新城即将到来。

示意图

NO.4

肆

每一个区域的崛起都与规划有关

年历史，造就一座宜兴城，年的陶都，造就团氿到东氿的繁华。随着宜兴变“大”，未来东氿新城的繁华场景，将在科创新城这块土地上得以重现与延续！

十几年前的团氿是繁华的市中心，现在已然成为老城区板块；

十年前的东氿一片荒芜，现在发展如日中天，高价盘频出；

前两年无人问津的东郊，现在势头正猛。

历史一次又一次证明，城市规划对楼市的重要意义。

未来S2的建成与开通、钱墅荡路与环氿北路的连接，可直达江南大学研究生院形成环绕的繁华之势，东郊科创新城版块必将腾飞于宜兴东部，下一个区域发展奇迹，拭目以待！

景大爷

转载请注明：http://www.yixingshizx.com/yxqh/9212.html