战鼓再响王婆超百亩土地即将入市未来房

年以来，宜兴土地市场“遍地开花”。截止5月19日，年宜兴主城区共成功出让6宗涉宅用地，成交总面积19.43万㎡，总揽金29.98亿元，最高楼面单价.48元/㎡，平均溢价率56.3%。

今年以来的土拍市场可谓是非常高调，从地块成交楼面价和溢价率来看，6宗地块先后刷新市区和所在片区最高楼面单价纪录，主城区最高楼面单价一蹴破万。

王婆片区楼面地价攀升至“8”字头。水涨船高的周边楼盘也纷纷涨价。生动的展现了“曾经的新庄你爱答不理，现在的地价你高攀不起”这句话。

王婆规划效果图

高总价，高溢价，高单价，这些地块的火热充分说明了区域发展水平不断被认可，另一方面也是优质地块在上升期市场行情下价值的极致体现。

太湖大道南侧王婆B地块于本月22号竞拍结束暂且告一段落，自此，该地块为华晟、大家与中超三家房企强势入驻。但其实王婆区域还有超百亩地块等待出让。

这块地就是位于太湖大道北侧的王婆A地块，其实在年初，宜兴市自然资源与规划局就发布了一则关于~重点出让地块的公示，其中就有王婆A地块。

地块简评：

地块毗邻东氿，环境优势明显；紧临主干道太湖大道、范蠡大道，交通四通八达，十分便捷；万达、八佰伴等繁盛商圈近在咫尺，都市生活随心所至。此外，地块中规划土地的用途性质有商业服务，所以从规划来看，区域正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。

整块地分为6块宗地，规划用途有商住也有商服，总面积约为亩。王婆B地块约亩，所以王婆A的整体出让面积约为王婆B地块的一半。

王婆A地块与王婆B地块仅一路之隔，同属于东氿新城板块，王婆B地块的成交楼面均价为元/㎡，那王婆A地块的成交楼面地价自然也会受到B地块影响，周边地块的不断高溢价成交对片区房地产市场起到了一定的提振作用。

目前太湖大道北侧王婆A地块周边楼盘的楼面地价大多只有三四千元/平，王婆A地块虽然不像王婆B地块那样紧邻东氿湖，但是毕竟也和王婆B地块距离不远，未来成交楼面地价无论如何应该都不会比目前周边项目的楼面地价低。

其实我们可以发现今年这场如此高频的土拍，除了有提振因疫情收到影响的成交市场的作用，还有就是牵一发而动全身般影响了整个土拍行情，五月以后，宜兴的这些地块身价就不可同日而语了。

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

王韶：今年“两会”为下阶段房地产调控与发展指明方向眉山多小区、村将停电，看看有你家没大庆11个项目获省资金4.6亿列全省各地市之首

下一篇文章：没有了