土拍探地middot宜兴环科园人
土拍讯11月25日，宜兴挂牌2宗商住地，其中一宗为环科园人才公寓南侧地块，出让面积㎡，起拍价万元，起拍楼面价元/㎡，预计12月27日出让。
规划要求：商业核定建筑面积㎡；绿色建筑二星级及以上；成品住房比例不得低于40%。
地块信息（地块位置图）
地块详情宜地（）39号地块位于环科园氿南路南侧、竹海路东侧，土地面积㎡，建筑面积约㎡，容积率＜1.6，出让起始金为万元，起始楼面价为元/㎡。
（地块航拍图）
从该地块的容积率来看，如果竞拍成功，很有可能是建造小高层或者高层住宅。
地块所在区域介绍地块位于宜兴环保科技工业园规划内，园区规划面积平方公里，首期开发面积15平方公里。目前已有来自欧美、港台、东南亚等20多个国家和地区企业入园投资兴业，设有多家外资企业。环科园区主要以环保、电子、机械、生物医药、纺织化纤等产业主，已成为宜兴重要出口加工基地。土拍研究院点评土拍火热品牌房企接连入驻综合来看今年宜兴的土拍市场，可以说是起飞的一年。
4月18日，东氿梅林地块土拍落下帷幕，经过72轮的角逐，该地块最终以总价万元，楼面价/㎡成交，溢价率28.28%。
4月28日，短短10天后，梅林地块9号经过79轮次激烈竞拍，最终以楼面价格.22元/m2成交，溢价率31.52%。
6月3日，宜兴市宜城街道王婆桥地块挂牌出让，总成交价8.08亿，楼面价高达元/㎡，溢价率71.91%。
6月19日，宜城街道梅林区域B-07地块土拍，成交总额10.52亿元、成交楼面价格元/㎡，溢价率22.90%。
8月14日，环科园鹏鹞大厦北侧地块成交，总价万元，楼面价元/㎡，溢价率34.78%。
目前，宜兴已吸引到融创、恒大、中梁、世茂、龙湖、远洋、大发、君悦、新城等实力房企进驻，从近年来的土拍的激烈程度不难看出，宜兴已然成为房企的必争之地。
利好频现环科园发展指日可待这几年来，东氿的日新月异成为了人们日常的焦点，但坐落在团氿之上的环科园也不甘示弱。
环科园作为我国唯一一家以发展环保产业为特色的国家级高新区，不仅集产业、环境、交通等多方便优势占据团氿C位，未来更是有多个规划落定。吾悦城市综合体即将落户环科园、医院新院预计年使用、环科园拟建和在推项目总投资超亿、宜兴-年规划建设学校9个，其中3所在环科园区域……环科园各种利好频现，吸人眼球，大有厚积薄发之势。
新房稀缺改善型需求日益凸显由于环科园新楼盘较少，而改善型购房群体较多，所以市场整体对新房的需求量还是比较大的。
目前该地块周边新楼盘市场空白，需新项目入市填补，除此之外，环科园内聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。
该地块位于环科园中央核心，毗邻团氿风光带，距离市中心5分钟车程，交通极为便利。水系沿地块而过，生态环境优异，适合打造集生态、休闲、养生于一体的高端住宅项目。
长按上方小程序码扫描识别土拍网小程序，操作界面简洁清晰，功能强大，致力于成为土地投拓人的好帮手。RECOMMEND
往期精选
无锡｜最低起拍楼面价元/㎡ 经开区三宗连体地块“成色”如何？
土拍直播间·无锡｜两宗地块揽金21亿 大发地产首进无锡竞得新吴区太科园地块 楼面价突破元/㎡
土拍追踪·梁溪｜涨幅达41%！宅地楼面均价元/㎡ 万元地或成常态
地块追踪·常州｜乡镇土地市场大放异彩！5宗溢价率超50%地块现状如何？
地块追踪·常州｜“诞生”的5宗万元地规划、案名均已出炉，1宗已开盘
转载请注明：http://www.yixingshizx.com/yxhj/9021.html
