原创宜兴两楼盘ldquo秒光rdq

受楼市调控的影响，下半年房地产市场一度陷入寒冬之中。然而，进入年，楼市却风云突变，再度火热了起来，甚至出现了“秒光”楼盘。

1月底，位于东氿的辰华·氿府，在千呼万唤中终于亮相。让人惊讶的是，辰华·氿府均价高达1.5万/平，这样的房价能卖掉吗？然而，辰华·氿府推出套房源，却吸引了组客户，实现“秒光”。

（辰华·氿府开盘现场图）

2月底，位于东氿之上的恒大·翡翠华庭开盘，开发商推出套新房，但最终吸引了余组客户抢购。或许由于恒大的低价策略，最高折扣达88.55折，成交价在万元出头，所以也几乎被一抢而空。

从目前全国房地产市场来看，虽然出现回暖，但还没有到高温的地步，宜兴楼市却不是简单的回暖，而是又一次疯狂，这背后有什么隐情吗？

其实很简单，宜兴买房人觉得房价还会涨，甚至有人认为，未来宜兴部分区域的房价会突破2万大关。那么，这一种可能性有多大呢？不妨看一看这三个方面！

第一，从成本上看，目前宜兴土地成本已经逐渐向二三线城市靠齐了。在过去几年，宜兴有多幅地块楼面价超过元/平，这意味着未来房价会在1.5万/平左右。

第二，高房价的标杆作用，比如辰华·氿府的二期，在一期的基础上，考虑到货币贬值等问题，那么未来卖到1.6万也不稀奇。而且，辰华·氿府这一价格下，也会拉升周围楼盘或二手房价。

第三，在短期之内，宜兴部分区域的房价会不会突破2万呢？其实，这种可能性不大，因为国家房市基本政策是“稳地价、稳房价、稳预期”，一旦涨到2万，这就突破政策了，会引来严厉调控。

由此可见，从楼市回暖趋势，和新年宜兴楼市2个楼盘“秒光”的实际情况来看，未来房价上涨或许是一个大概率事件，但要说能大涨，甚至会涨到或突破2万，这基本上不现实。

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