业内分析认为

2012年4月宜兴楼市楼盘成交面积排行榜

4月宜兴不同类型物业销售状况一览

然而,在4月份,卖的最好的商铺却不在宜城,而是位于官林的恒生时代广场

2012年4月宜兴商业项目成交面积排行榜

2012年4月宜兴楼市住宅单项成交面积排行榜

一直以来,宜兴都是大户型更兴盛这并非指市民愿意购买大户型,而是市场上主流产品就是大户型,而很少有开发商愿意将整个楼盘都定位于中小户型产品

高层住宅已成主流 多层越来越少

新浪乐居数据显示,在4月份,全市商铺销量为91套、12459.94平米其中,镇域商铺成交了47套、7246.72平米;宜城的只成交了44套、5213.22平米,销售面积不敌镇域的

业内普遍认为,随着可用土地越来越少,以及国家提倡的土地节约化使用,未来新建项目上,高层将无可置疑的成为绝对主流,传统的宜兴市人民政府市长多层将越来越少,这一情况在宜城会更快的展现

一直以来,由于市场容量的关系,宜城商业用房一向都是具有超强的吸引力,通常月度最火的商铺都是位于宜城,而镇域商业项目通常只是重要的补充

在传统住宅中,多层一直是主流随着土地节约化使用、大城市住房样式、等的影响,高层和小高层越来越成为了主流,在宜城这种现象更明显

同时,在“4月宜兴商业项目成交面积排行榜”上,卖的最好的当属位于官林的恒生时代广场,共计卖出32套、5354.95平米此外,虽然宜城的上榜项目有三个,但这三个总销量也不到4000平米

4月镇域商铺销量超宜城卖的最好商铺在官林

由于有两个刚需大盘的刺激,从而不仅使得刚需得以释放,并且也刚需房销量居高位,成为最大的赢家新浪乐居数据显示,宜兴市人才网招聘在“4月宜兴楼市住宅单项成交面积排行榜”上,套均面积在130平米以下的,共计成交45342.43平米,占上榜单项总销量的比例为77.6%,占全市4月总销量的比例为49.94%;在“4月宜兴楼市楼盘成交面积排行榜”上,套均面积在130平米以下的,共计成交455.25平米,占上榜楼盘总销量的比例为63.41%,占全市的比例为50.55%

业内分析认为,热销的镇域商铺,位置都是及其优越的,通常一个乡镇也就1—2个受追捧的,这是因为乡镇人口限制、市场容量有限的先天性缺陷导致的;恒生时代位处官林新城核心区域,周边小区林立,人流量很大,并且该项目定位于商业综合体,周边没有其他竞争物业,未来升值潜力巨大,所以受到投资者的追捧

新浪乐居统计发现,上个月全市高层的销量是324套、39454.11平米,小高层的是149套、170.宜兴市属于哪个省份43平米,多层的只有86套、12638.2平米其中,高层和小高层总计成交57344.54平米,占全市总量的63.16%

其中,最引人注目的当属恒基·誉珑湖滨,由于产品定位清晰准确,且价格较低,吸引了大批刚需抢房最终,首次开盘就在短时间内基本销售一空,这在宜兴还没有出现过,也被业内称为“传奇”

实际上,由于有庞大的刚需支撑,中小户型的普通商品房一直都应该是楼市的主流四月楼市现实证明了这一逻辑在宜兴也是适用的不仅如此,镇域商铺销量出人意料的超过了宜城的

近日,由新浪乐居宜兴站独家发布的“2012年4月宜兴楼市成交排行榜” 显示,套均130平米以下的产品更受刚需们欢迎其中,以恒基·誉珑湖滨和苏宁·天氿御城为代表的刚需盘在四月持续热卖,这两个楼盘也分列住宅项目和住宅宜兴市招聘信息网楼盘排行榜前两位

刚需房刮起抢购旋风销量占上榜项目近8成

在“4月宜兴楼市住宅单项成交面积排行榜”上,上榜的纯高层的有5个,1个(即誉珑湖滨)是高层和多层混合,但该项目多层只有32套,其他200多套属于高层;同时,上榜的小高层也有1个项目,目前宜兴成交的小高层项目,多数是苏宁·天氿御城五区y1-y9幢的销量;此外,纯多层、别墅、低层各有1个上榜

值得关注的是,刚需销量主要是由誉珑湖滨和天氿御城两个楼盘贡献,而这两个刚需大盘也分列排行榜前两位其中,誉珑湖滨属于首次开盘,就吸引了大批刚需“抢房”,以致短短一周多时间,就基本销售一空据了解,这两个楼盘主流产品都是定位为刚需购房者,绝大多数户型都在120平米以下,高层售价基本都在7500元/平米

新浪房宜兴市网上家长学校产讯(朱小风)宜兴楼市在迈过了不太旺盛的“金三”之后,却在“银四”迎来了爆发其中,刚需楼盘更是凭借优质的性价比空间,以及适合的产品定位,取得了让业界震惊的成绩

转载请注明：http://www.yixingshizx.com/yxtw/92.html