我被打脸了宜兴楼市可能在三年内回归人居本

历史，与未来一样崭新老练亦可以很天真——许知远1st最近的楼市，从全国层面看，有三件事值得拿来说道一下。第一是4.17政治局会议，这次会议依然再次重申「房住不炒」，不过没有提及全面落实「因城施策」的机制。第二是贷款市场报价利率（LPR）继续下调，1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。第三是央行深圳支行下令严查经营贷资金违规流入房地产市场。这三件事表面看相互矛盾，逻辑不通，实则有一以贯之的肌理。重申「房住不炒」，内在意思就是在疫情防控和复工复产的大事前，房地产并不重要。房地产真的不重要吗？当然不是，只是再也不能饮鸩止渴般地刺激房地产去库存来挽救经济了，调控政策根本层面上依然收紧。但是，一些春风拂面般的常规操作大可以摆在台面进行，比如连续下降的LPR。只要你不大张旗鼓，像深圳那样有大量的贷款资金涌入房地产，那就不被允许了。闷声大发财是可以的。我们的国家也明白，时代不同了，当我们的房地产达到某个临界点时，房子一定会回归居住的本质，这是不以人的意志为转移的。那这个临界点是什么？居民的杠杆率。电影《大空头》描绘了因超高的居民杠杆率引发的08年美国次贷危机我国的居民杠杆率从08年的18%到如今的60%，确实不低了。再升上去，就会进一步挤压消费，甚至产生金融风险。2nd我试图捕捉时代精神，却又常常厌恶时代的流行情绪；我也好奇在时代浪潮之中，一些崭新的造力、想象力，正在被孕育。我们狂飙突进的楼市中，目前孕育出的，可能不是什么好孩子。房地产业变成了金融业，楼盘变成了金融产品，人们花光积蓄买房叫做购置房产。但房子从来不该是投资品，甚至不该是商品。房子最本真的身份，应该是承载一家人欢声笑语的栖居之地。哪怕城市被隔离，社区被封闭，你依然能在这个叫“家”的地方感受到温暖。先是房子，然后才是房产。经典港剧《创世纪》楼市与三观混沌，焦虑与鸡血齐飞。你平时了解的信息不是太少，而是太多。有太多的“重磅”“炸裂”“突发”“疯涨”这些高频词污染你的眼眸，你看到的是一个个楚门的世界。我想戳个洞，让光照进来。世界很动荡，我们普通人能做的，就是在浊世的乱流中划着小舢板随波逐流。在这个过程里，家人是我们的依靠，是我们取暖的火堆，是你在尘世中奋斗的唯一信念。既然余生都要和家人共同度过，购置一套让人满意的家，是最最重要的事。3rd不可否认，东氿是宜兴的地标。但东氿承接的更多是CBD功能，它是政务区、商务区，其次才是生活区。与CBD相对应的，就是CLD的概念，中央生活区。一个城市中，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域，就是CLD。这样的人居演变，是发达国家早就经历过的城市化进程。宜兴位于沪宁杭长三角都市圈的正核心，仿佛一只三头鹰，辐射三地，形成环形蜘蛛网。所以，宜兴必将成为一座高能级城市。过去，我们总在追求GDP的最大化，现在追求可见的空间政治作品。宜兴的独特基因，不是东氿新城的开阔，而是深蕴其中的江南韵味，是团氿板块风光旖旎的魅影，是老城西充满市井味道的烟火气。在我脑海里，城西有数不尽的人潮、孩子们呼朋唤友的天真笑脸、飘香十里的炒菜声……金三角车站、大亚达酒店、劝业广场、华地百货、蛟桥步行街，这些绝妙的人文或商业风景因时光的流逝烙印上了文明的印记。图源：悟空文化作为宜兴曾经的主城核芯，城西曾被寄寓着人居向往。当时光流转，这份深藏于心的城西人居情结再次复兴。在老城西的核心区域，有一个与宜兴人民有着不解之缘的房企项目落地与此，那就是海伦堡在宜兴的第三子——海伦堡·天樾庭4th不论城市怎么发展，不论孩子变成了怎样的大人模样，但在宜兴人眼中，城西依然是这座城市的心脏所在，更是记忆里的温情所在，更是城市根之所在。虽然每一个城市都有自己发展脉络，但无论时光如何流转，走过多少城，看过多少景，老城心依然是故事的起点，承载最初的生活理想。图源：悟空文化回溯宜兴百年发展历程，城市的繁华从这里开始，对于许多宜兴人而言，老地方始终是心中一个永远难以割舍的情结，街头巷尾的人间烟火就是自己琐碎而温暖的生活记忆。时代焕新，麦德龙、大统华、红星美凯龙等优质配套加持，让城西再度迎来荣光。海伦堡第三次高调落地：踞城西，倚团氿，以城市人居的升级焕新，回应着更懂生活宜兴人的居住情怀。对于房企来说，每一步的前行都是和城市对话的过程，其间，记录着城市的变迁，影响着城市格局。所谓改善住宅，其一靠的是“先天硬实力”，简单的说，住宅所处的“城市能级、区位好坏、景观资源、配套水准”是硬实力的TOP4。如果没有稀缺的先天基因，“改善”二字如无源之水无本之木。其二，改善住宅靠的是“后天赋能”。不得不承认，优质楼盘是讲血统和传承的，中大型房企尤其像海伦堡这样将人居价值发挥到极致的开发商，对小型房企来说不啻于一次降维打击。后天优势即产品、服务、文化层面的赋能，即产品，景观、尺度、舒适度、视野、采光、社区尊享服务的后天赋能。海伦堡·天樾庭洞悉宜兴人居的需求，做了用户下沉，面对最具有活力的中坚力量，打造出适应于宜兴精英的，满足品质需求的产品，这就是海伦堡·天樾庭。

你问我最喜欢什么时代？

我会回答：就是现在，此时此刻；你问我最喜欢哪座城市？我会回答：就是生于斯长于斯的宜兴，就是伴随着温情记忆扑面而来的老城芯。秉承地产50强的匠心精工，海伦堡·天樾庭规划2幢洋房和1幢高层仅3栋、余臻席团氿湖畔、精研人居，以高定级作品精致少数派，敬献一城菁英人群海伦堡三子定宜城精致城西VIP—项目

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